Ramoner dans une ville bâtie en escaliers
Beausoleil est une commune à part : limitrophe de Monaco, elle s’étage sur la pente au-dessus de la Principauté, avec des rues en lacets, des escaliers publics et des immeubles serrés les uns contre les autres. Pour un ramoneur, cette géographie compte autant que le conduit lui-même. Il faut savoir où se garer, comment porter le matériel jusqu’au bon étage et par où atteindre la souche. Voici comment je prépare un ramonage à Beausoleil pour que tout se passe simplement, chez vous comme chez vos voisins.
Les informations qui me font gagner du temps
Quand vous m’appelez, quelques précisions me permettent d’arriver avec le bon matériel et sans chercher votre porte pendant un quart d’heure :
- Le type d’appareil : foyer ouvert, insert, poêle à bois, poêle à granulés, chaudière fioul. Chacun a ses brosses et ses accessoires.
- L’étage et l’accès : ascenseur ou non, escalier étroit, code d’entrée, place de stationnement possible à proximité.
- La date du dernier ramonage, même approximative, et ce qui vous inquiète éventuellement (fumée, odeur, mauvais tirage).
- Si vous êtes en copropriété, le moyen de joindre le syndic ou le gardien au cas où l’accès au toit serait utile.
Avec ces éléments, je vous confirme le prix et une plage de rendez-vous réaliste. Dans une commune aussi pentue, je préfère prévoir un peu large plutôt que de vous faire attendre.
Les installations que je trouve dans les immeubles de la commune
Les cheminées des immeubles anciens
Beaucoup de bâtiments anciens ont conservé des cheminées dans les séjours. Elles servent peu, parfois pas du tout. Leurs conduits montent sur plusieurs niveaux, longent d’autres logements et débouchent sur des toits que l’on n’atteint pas toujours facilement. Je ramone alors le plus souvent par le bas, depuis le foyer, en emboîtant les cannes une à une à mesure que la brosse progresse.
Les poêles des logements rénovés
Lors de rénovations, certains propriétaires ont installé un poêle à bois ou à granulés dans une ancienne cheminée. Si le conduit a été tubé, le ramonage se fait avec une brosse adaptée au tube inox, pour ne pas l’abîmer. S’il ne l’a pas été, je vous explique pourquoi un tubage est souvent nécessaire avec un appareil fermé.
Les chaudières au fioul
Certains immeubles et maisons fonctionnent encore au fioul. Le conduit de fumée de la chaudière s’encrasse aussi et doit être ramoné ; je m’en occupe au même titre qu’une cheminée.
Petit logement, grand risque : le monoxyde de carbone
Dans un appartement compact, l’air se renouvelle moins qu’en maison. Si un conduit tire mal parce qu’il est encrassé ou obstrué, les gaz de combustion peuvent revenir dans la pièce. Le plus dangereux d’entre eux, le monoxyde de carbone, est indétectable sans appareil. Quelques précautions de bon sens : ne jamais boucher les grilles d’aération, aérer quelques minutes chaque jour même en hiver, installer un détecteur de monoxyde près de l’appareil, et faire ramoner aux échéances prévues. Maux de tête, vertiges ou nausées dans la pièce où fonctionne l’appareil : éteignez, ouvrez les fenêtres, sortez et appelez les secours.
L’intervention elle-même
Une fois chez vous, je protège le sol et le mobilier, j’ouvre l’appareil, puis je passe le hérisson dans le conduit, en choisissant son diamètre en fonction de celui du conduit. Je récupère la suie, je contrôle le tirage et je vérifie le raccordement. Je repars avec les déchets. Vous gardez le certificat de ramonage que je remplis sur place ; il couvre une année et sert de justificatif auprès de votre assurance. Si j’ai repéré un conduit fissuré ou non conforme, je chiffre gratuitement le tubage ou la mise en conformité qui s’impose.
Prix pour Beausoleil
Le tarif est le même qu’ailleurs : 89 € TTC pour le ramonage, 40 € TTC pour le déplacement. L’étage ou l’absence d’ascenseur ne changent pas ce prix. Mon activité est protégée par une décennale (responsabilité civile) contractée chez QBE Insurance (Europe) Limited, contrat 83857-2980. Le reste de ma grille figure sur la page tarifs et mes interventions sur chaudière sur la page chauffagiste à Beausoleil.
Quand caler le rendez-vous
Le ramonage est obligatoire au titre du règlement sanitaire départemental. Avec un appareil au bois, on retient en règle générale deux passages par an, l’un d’eux au moment où l’on chauffe. Je conseille un premier rendez-vous à l’automne, avant la saison, et un second en hiver si vous chauffez régulièrement.
Un détail propre à Beausoleil : avec la circulation et le stationnement souvent compliqués dans les rues en pente, les créneaux du matin sont généralement les plus faciles pour moi comme pour vous. Si vous avez un garage ou une place privée où je peux poser le véhicule le temps du ramonage, dites-le-moi, cela simplifie beaucoup le transport des cannes, de l’aspirateur et des bâches jusqu’à votre porte. Plus à l’est ou de l’autre côté de la Principauté, je passe également à Roquebrune-Cap-Martin et Menton.
Questions fréquentes
J’habite au dernier étage sans ascenseur : le prix change-t-il ?
Non. Le ramonage reste à 89 € TTC et le déplacement à 40 € TTC, quel que soit l’étage. Prévenez-moi simplement pour que j’adapte le matériel que je monte.
Faut-il prévenir les voisins avant le ramonage ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est courtois si l’accès au toit passe par les parties communes. Le ramonage en lui-même ne gêne pas les autres logements.
Un poêle à granulés doit-il être ramoné comme un poêle à bois ?
Oui, le conduit d’un poêle à granulés produit aussi des dépôts et doit être ramoné. Le diamètre est souvent plus petit, ce qui demande une brosse spécifique.
Ma cheminée ne sert jamais : suis-je concerné ?
Si elle n’est jamais utilisée, la question se pose moins. Mais le jour où vous voudrez faire du feu, faites d’abord vérifier et ramoner le conduit, car un conduit oublié réserve souvent des surprises.
Intervenez-vous côté monégasque ?
Mon secteur, ce sont les Alpes-Maritimes. À Beausoleil, je viens donc chez vous même si votre immeuble touche presque la frontière ; pour une adresse en Principauté, appelez-moi pour en discuter avant toute prise de rendez-vous.