Recherche de fuite

Trouver l’origine exacte d’une fuite avant de casser quoi que ce soit

Une fuite visible, sous un évier ou derrière un WC, se répare vite. Celle qui m’occupe le plus souvent est l’autre : la fuite cachée dans une dalle, une cloison ou un faux plafond, qui ne se manifeste que par une facture d’eau qui grimpe, une auréole brune sur un mur ou un parquet qui se soulève. Le travail consiste alors à localiser le point précis où l’eau s’échappe, pour ouvrir à cet endroit et nulle part ailleurs. Je fais ce travail partout dans les Alpes-Maritimes, pour les maisons comme pour les appartements et les locaux professionnels.

Les indices qui doivent vous alerter

Certaines fuites durent des mois sans qu’on s’en aperçoive. Voici ce qui doit vous mettre la puce à l’oreille :

• une consommation d’eau anormalement élevée sur la facture, sans changement de vos habitudes ;
• le compteur qui continue de tourner alors que tous les robinets sont fermés ;
• une chaudière dont la pression baisse et qu’il faut remettre en eau régulièrement, signe d’une fuite sur le circuit de chauffage ;
• des taches d’humidité, de la peinture qui cloque, des moisissures ou une odeur de cave dans une pièce sèche ;
• un carrelage qui sonne creux ou des joints qui noircissent autour de la douche ;
• un voisin du dessous qui signale un dégât des eaux à son plafond.

Le test du compteur, à faire vous-même

Avant même de m’appeler, vous pouvez vérifier s’il y a une fuite sur l’arrivée d’eau. Le soir, fermez tous les robinets, assurez-vous que le lave-linge, le lave-vaisselle et l’adoucisseur ne tournent pas, puis relevez l’index du compteur. Le lendemain matin, sans avoir utilisé d’eau, relevez-le de nouveau. Si le chiffre a bougé, l’eau s’échappe quelque part. Pensez aussi à regarder la petite roue étoilée du compteur : si elle tourne alors que tout est fermé, c’est une fuite, même minime. Ce test ne dit pas où elle se trouve, mais il confirme qu’elle existe.

Les méthodes que j’utilise pour localiser une fuite

Il n’existe pas un appareil miracle qui trouve toutes les fuites. Je combine plusieurs méthodes selon le type de réseau, les matériaux et les indices relevés.

L’observation et l’isolement des circuits

Je commence toujours par écouter, regarder et toucher. Je ferme les vannes une par une pour isoler l’eau froide, l’eau chaude, la salle de bains ou la cuisine, et je regarde sur quel tronçon le compteur s’arrête. C’est simple, mais cela réduit souvent la zone de recherche à une seule pièce.

La mise en pression et le contrôle du manomètre

Sur un circuit isolé, je pose un manomètre et je surveille la chute de pression. Cela permet de confirmer qu’un tronçon fuit, et d’estimer l’importance de la perte. C’est la méthode de base pour les circuits de chauffage et les planchers chauffants.

La caméra dans les évacuations

Les évacuations ne sont pas sous pression : le test du compteur ne les voit pas. Pour elles, je passe une caméra dans le tuyau afin de repérer un raccord déboîté, une fissure ou un tronçon qui a bougé. C’est le seul moyen de voir l’intérieur d’une canalisation sans la démonter, et de savoir exactement où ouvrir.

Fuite, infiltration ou condensation ?

Je relève l’étendue de la tache, la façon dont elle évolue et l’endroit où elle apparaît, puis je la compare au trajet des tuyaux. C’est ce qui permet de distinguer une vraie fuite de canalisation d’une infiltration par la façade, d’un joint de douche poreux ou d’un problème de condensation, qui ne demandent pas du tout la même réparation.

Les endroits où je trouve le plus souvent la fuite

Dans les logements anciens, ce sont souvent les tuyaux en cuivre encastrés dont une soudure a lâché, ou les canalisations en acier galvanisé rongées de l’intérieur. Dans les constructions plus récentes, ce sont plutôt les raccords sertis ou les flexibles sous les meubles. Les douches à l’italienne, très répandues dans les rénovations, fuient souvent au niveau de la bonde ou de l’étanchéité sous le carrelage. Enfin, le mécanisme de chasse d’un WC qui coule en permanence est une fuite à part entière : discrète, mais capable de faire grimper la facture très vite.

Le déroulé de la recherche et le prix

Sur place, je commence par vous écouter : depuis quand, quels signes, quels travaux ont été faits. Je relève le compteur, j’isole les circuits, puis j’emploie la méthode la plus adaptée. Une fois le point de fuite localisé, je vous le montre, je vous explique ce qu’il faut ouvrir et je vous donne le prix de la réparation avant de la faire. La recherche de fuite est facturée à partir de 95 € TTC, plus 40 € TTC de déplacement. Si la réparation dépasse le simple remplacement d’un raccord, je vous remets un devis gratuit et détaillé. L’ensemble de mes prix figure sur la page tarifs.

Après mon passage, vous disposez d’une facture décrivant l’origine de la fuite. Elle sert de pièce justificative pour votre déclaration de sinistre auprès de votre assurance habitation.

En attendant mon arrivée

Si l’eau coule franchement, fermez le robinet d’arrêt général, généralement situé près du compteur ou sous l’évier. Si une tache s’étend près d’une prise ou d’un plafonnier, coupez l’électricité de la pièce au tableau. Placez des récipients et des serpillières, déplacez les meubles et prenez des photos des dégâts pour l’assurance. Si vous êtes en appartement, prévenez le voisin du dessous et le syndic. En revanche, ne commencez pas à casser le carrelage ou la plaque de plâtre au hasard : on perd souvent plus à chercher au mauvais endroit qu’à attendre le bon diagnostic.

Une fois la fuite trouvée, la réparation elle-même relève du dépannage plomberie. Et si la fuite vient du circuit de chauffage ou de la chaudière, je m’en occupe aussi, comme décrit sur ma page dépannage chaudière.

Questions fréquentes

Faut-il forcément casser pour trouver une fuite ?

Non, la recherche elle-même se fait sans démolition : isolement des circuits, mise en pression et contrôle au manomètre, caméra dans les évacuations. Il faut ensuite ouvrir pour réparer, mais seulement à l’endroit localisé, ce qui limite les dégâts et les frais de remise en état.

Mon assurance prend-elle en charge la recherche de fuite ?

Beaucoup de contrats habitation prévoient une prise en charge de la recherche de fuite lorsqu’elle a causé un dégât des eaux. Cela dépend de votre contrat : renseignez-vous auprès de votre assureur. De mon côté, je vous fournis une facture claire qui décrit la cause et l’emplacement de la fuite.

Ma chaudière perd de la pression : est-ce une fuite ?

Souvent, oui. Si vous devez remettre de l’eau dans le circuit de chauffage toutes les semaines, il y a une perte quelque part : soupape, purgeur, radiateur, ou tuyau encastré. Un circuit qui fuit se corrode plus vite à force d’être rempli d’eau neuve, donc mieux vaut ne pas laisser traîner.

La fuite est chez le voisin du dessus : pouvez-vous intervenir ?

Oui, à condition d’avoir accès à son logement, car c’est là que se trouve la canalisation en cause. Le plus simple est de prévenir votre voisin et le syndic, puis de me contacter pour convenir d’un moment où les deux appartements sont accessibles.

Comment prendre rendez-vous ?

Par téléphone au 06 76 77 35 26, en urgence 7j/7 si l’eau coule, ou par la page contact si vous avez simplement constaté une surconsommation et souhaitez un rendez-vous.